CONTRATO DE OBRA

Entre ……………….. de nacionalidad ………. Mayor de edad, de estado civil…, civilmente hábil, titular del documento de identidad N° ……. Domiciliado en…….., quien en lo sucesivo se denominara “EL CONTRATANTE” por una parte, y por la otra, el ciudadano ……………. De nacionalidad de nacionalidad………. Mayor de edad, de estado civil…, civilmente hábil, titular del documento de identidad N° ……. Domiciliado en…….., quien en lo sucesivo se denominara “EL CONTRATISTA”, se ha convenido celebrar éste contrato según las siguientes clausulas:

PRIMERA: “EL CONTRATANTE” encomienda al a “EL CONTRATISTA”, y éste se obliga por cuenta de aquel a ejecutar los trabajos de construcción de ……, todo de conformidad con el plano y las especificaciones adjuntas, que se consideran como parte integrante del contrato.

SEGUNDA: “EL CONTRATISTA” se compromete inmediatamente a emprender los trabajos de construcción de la obra y a dejarlos totalmente terminados dentro de ….. días hábiles, a contar de la fecha en que se firme este contrato, salvo caso fortuito o fuerza mayor, suficientemente demostrado. “EL CONTRATANTE”, por otra parte, se compromete a satisfacer oportunamente las respectivas cuotas de pago.

CONTRATO DE VENTA DE PARCELA (SENCILLO)

Yo, ......, mayor de edad, de estado civil soltero, titular del documento de identidad N°...., declaro:

doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a ........., mayor de edad, de estado civil soltero, titular del documento de identidad N°...., una parcela de terreno con una superficie de .... (en letras y números los metros cuadrados), ubicada en......., en el Lote...., distinguido con el N°.... que posee los siguientes linderos: Por el Norte:....., por el Sur:....., por el Este:......, por el Oeste:.....,, parcela que se encuentra registrada en la Oficina ................, el día......., bajo el número..., Folio....., Tomo....... El precio de la venta es por la cantidad.. (dinero en letras y números), suma que declaró haber recibido del comprador en efectivo y a mí entera satisfacción. La parcela se entrega libre de todo gravamen y de todo impuesto nacional y municipal. Con el otorgamiento de este documento se transfiere al comprador la plena propiedad y legítima posesión del terreno, quedando al saneamiento de Ley.

Y, yo, antes identificado, declaro que acepto la venta que se me hace en los términos anteriormente expresados.

En la ciudad de.... el día.... del mes....del año....

Firmas

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA DE INMUEBLE

Nosotros, ................, de nacionalidad............., mayor de edad, de estado civil soltero, domiciliado

en......, titular del documento de identidad N°.........., quien a los efectos del presente contrato será denominado "EL PROPIETARIO", y .............., de nacionalidad............., mayor de edad, de estado civil soltero, domiciliado en..... titular del documento de identidad N° ...... quien a los efectos sera denominado  "EL OPTANTE", convenimos en celebrar el presente "CONTRATO DE OPCION DE COMPRA" segun las siguientes clausulas:

PRIMERA:  "EL PROPIETARIO" concede una opción de compra a favor de "EL OPTANTE" para adquirir un inmueble de su únicaa y exclusiva propiedad, según se desprende en el documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del ...., del Registro....... (datos del Registro), el cual esta constituido por...., la cual esta distinguida con el N°...., en la Urbanización......., que se encuentra situada en.............., teniendo una superficie de.....(metros en  letras y números), y cuyos linderos son: por el Norte:......., por el Sur:......, por el Este:......., y por el Oeste:....... "EL OPTANTE" declara conocer dicho inmueble y estar conforme con las características y condiciones del mismo.

SEGUNDA: El precio de venta del inmueble es de .....(cantidad en letras y números), la cual será pagada en la oportunidad del otorgamiento del documento definitivo de la compra venta ante la Oficina Subalterna de Registro correspondiente.

Documento para la constitución de hogar según el Código Civil.

CIUDADANO 
JUEZ ----------------------- DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE ---------
SU DESPACHO

Yo, --------------------------------------------, mayor de edad, de éste domicilio, titular de la cédula de identidad Nº ------------------------, asistido en éste procedimiento por el abogado Miguel Alberto Tarazona Vélez inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 145.782, ante usted ocurro con el debido acatamiento a expone lo siguiente:
Constituyo en hogar a favor de mi nieto -----------------------------------, quien es menor de edad, domiciliado en esta ciudad, titular de la cédula de identidad Nº -------------------, un inmueble de mi exclusiva propiedad, el cual se encuentra registrado en la Oficina Subalterna de Registro del ------------------, el --- de ------------------------------- de año ------ bajo el Nº ----------, Folio ----------, de Protocolo --------- del Tomo ------- , constituido por una casa y el terreno donde está construida, situada en ---------------, el cual mide -------- de frente por -------- de fondo, comprendido dentro los siguientes linderos: por el norte con terreno que son o fueron del señor ------------; por el sur, con propiedad que es o fue de ------------------; por el este, con propiedad que es o fue de ----------------------; y por el oeste, con la calle ------------------. Este inmueble esta libre de todo gravamen y nada adeuda de impuestos ni servicios nacionales o municipales. Al efecto pido que cumplidas las formalidades legales pertinentes, se haga la declaración judicial correspondiente. Igualmente pido que el avaluó del inmueble se haga por un solo perito designado por el Tribunal. Se acompaña a ésta solicitud en copia certificada, el titulo de propiedad del inmueble objeto de la solicitud, rogando me sea devuelto, previa certificación en autos. Igualmente produzco certificación emanada del registrador, por medio del cual se acredita que no existe gravamen alguno sobre el inmueble, ni prohibiciones judiciales de enajenar o gravar, ni medidas de embargo.
En la ciudad de ------- a los ----- dias del mes de----- de dos mil ----------